广州房价一线城市中最不堪一击?房价涨幅远超上海!

摘要: 北上广深,同为中国四大一线城市,房价可谓是大家最关注的话题之一了。尤其是上海以高达34.49万元/平单价成交

09-09 07:55 首页 谈金道股

大家有没有发现一个现象,最近这些年在房价暴涨的推手下,不少人也因此买房坐上了财富的快车,短短几年的时间财富翻了数倍,房价高时房子一卖,瞬间就成为了千万富豪了!尝到炒房带来的暴利后,更是有了第一套房子,住的问题解决了,还会想着买第二套、第三套……不停倒卖!房价就这样涨上去了。

自2017年以来,资金成本一直处于明显上涨趋势,而且在房地产调控政策持续收紧的情况下,信贷政策从过过去的有折扣到现在线面收紧并上浮这是必然的。

从目前来看,楼市的长效机制眉目渐清,即壮大租赁, 构建“租售并举”、“先租后买”的住房新制度。之所以说,这也就是楼市的长效机制,就在于在这样的住房新制度下,2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到“扎根”城市的希望;广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群,才愿意选择租房。由此,资本、杠杆和旺盛需求推动高房价和资产泡沫的链条才能被斩断。


北上广深,同为中国四大一线城市,房价可谓是大家最关注的话题之一了。

尤其是上海以高达34.49万元/平单价成交,创下了当时中国内地楼市新房有史以来的最高纪录。北京钓鱼台7号院也曾抛售出30万元/平的销售价,就连最靠近广州的深圳凭6平的鸽子房也能卖到88万还依然售罄。

广州房价均价低于二线城市?

老城区越秀房价稳居一线行列

相较之下,广州的房价真的是太低调了。“广州可能要被踢出一线城市”的新闻更是不断涌现,甚至有数据显示,厦门苏州南京等二线城市的房价均价都有超过广州的气势 。

但若是看城市市中心的房价的话,会发现广州老城区越秀区的房价还是有实力居一线城市行列的。

北上广深四大中心区对比

广州越秀有盘84000元/平

接下来,一起看看北京朝阳区、上海静安区、广州越秀区、深圳福田区在售楼盘的情况吧~(ps:还是有些出乎意料的情况的~)

从整体来看,北上广深四大中心区主要在售户型是三四房,房价方面,北京朝阳区和上海静安区的价格相近,广州越秀区对比深圳福田区相差不大,市区房价稍微便宜一些。

分开而言,北京朝阳区、上海静安区在售楼盘的主要户型是三房至四房;价格方面,主要集中分布于100000-130000元/平这个区间。不过,在这两个区中,也有相对较低的价格,比如朝阳区的江南府,售价75000元/平,静安区的静安慕舍,售价76000元/平(惊不惊喜?意不意外?朝阳区、静安区还有这样价格的房子!)。

广州越秀区和深圳福田区的房价从总体上来看,虽说福田区是高于越秀区的,但是差距不是太大,广州越秀区在售的楼盘价格主要在70000元/平-84000元/平的范围内。越秀区目前报价最高的是东山一品项目,主推125-143的三四房,84000元/平;福田区的大康福盈门项目主推159-180平四房,价格去到100000元/平。

根据此前国家统计局所发布的70城房价数据,不难发现,在北上广深四大一线城市中,广州随着去年楼市的火热成交,房价开始快速上涨,尤其是进入2017年后,涨幅加大,与2014年末相比,如今广州的涨幅已超过50%,反超了上海。

如今的广州房价也是不容小觑的了呢!




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